Los tipos de interés han subido en Europa, y las perspectivas de los analistas es que sigan subiendo. Aún hay margen para la tranquilidad, pero no cabe duda de que en este proceso hay muchas personas a las que sus préstamos hipotecarios les van a ir suponiendo cada vez una mayor carga. ¿Qué pasa si esa carga se hace insostenible? ¿Qué pasa si no puedo pagar mi hipoteca?

* La falta de pago de una cuota es tratada por cada entidad de forma distinta, aunque lo habitual es que sea la propia sucursal quien, durante las primeras semanas, se ponga en contacto con el cliente para conocer los motivos del impago y recordarle, amablemente, que debe pagar.

* Si la situación se prolonga, los avisos de impago se vuelven más duros, y se comienzan a devengar intereses de demora y las comisiones fijadas en la escritura de otorgamiento del préstamo hipotecario, que pueden estar alrededor del 5%.

* Si, aun así, en un plazo aproximado de tres meses no afrontamos la deuda pendiente, las entidades intensifican sus contactos (ya desde áreas centralizadas) con el primer objetivo de conseguir el pago de las cantidades adeudadas o, en su defecto, plantear un nuevo plan de pagos (con la posibilidad de realizar una nueva hipoteca) que se ajuste a las necesidades de los clientes.

* Entorno a los seis meses sin llegar a un acuerdo es cuando las entidades acuden a la vía judicial, presentando una demanda por impago que, una vez aceptada, da lugar al embargo de la vivienda o, en su defecto, de los bienes presentados como aval (si los hubiera).

* Aún no está todo perdido, y el cliente puede todavía presentar un acuerdo de pago (que inclurá las costas judiciales) que detenga el proceso judicial e impida la subasta de sus bienes. Si esta llega a producirse, la entidad obtendrá de dicha subasta el pago de la deuda (incluídos intereses de demora, comisiones, costas judiciales...) y, si sobrase algo, iría a manos del titular.

Es un camino largo, y que ofrece muchas oportunidades de llegar a acuerdos con las entidades que, en general, estarán más por la labor de aceptar una propuesta de refinanciación. Porque, como me dijo un directivo bancario hace tiempo "no nos interesa tu piso; nosotros somos un banco, no una inmobiliaria".

Via: www.elblogsalmon.com/2005/12/12-y-si-no-...

que te furten la casa.... així de clar

Ante situaciones de imposibilidad temporal de hacer fente al pago de la hipoteca.
Primeri acudir a lugar donde se hizo.
Hablar con la persona que más conozcas, pero que sepas que te va a ayudar ( y que no está vendido a la entidad donde trabaja, QUE LOS HAY ). Exponerle tu situación y hablarle con claridad del tiempo en que crees que vas a tener dificultades. Entonces el que te hable de cómo salvar la situación, de este impas, para seguidamente poder hacer frente a tu deuda.
sIEMPRE HABRÁ SOLUCIONES,
NO LO DEJES EL ASUNTO PARA DESPUES(dejadez)
ASUME TU RESPONSABILIDAD ( sin miedo )
NO AGOBIARSE, todo tiene solución.
SI NO ESTAS SEGURO DE LA ORIENTACION QUE TE DAN, busca asesoramiento en la Oficina del Consumidor, en otra entidad bancaria.

Si no pagas la hipoteca pasa todo lo que dicen anteriormente, pero si con las leves subidas que esta teniendo el tipo de interes últimamente ya no puedes pagar pagar la hipoteca, eso significa que comprastes una vivienda al límite de tus posibilidades, quizás te deberías haber conformado con una más económica cuya letra pudieras pagar mejor.

Otra solución si llevasde 6 a 10 años amortizando la vivienda, una renegociación del préstamo haría posible una amplitud del prtéstamo a mas años. Aunque a la larga tengas que pagar mas. Lo si cierto que de momento te puede salir a pagar menos y acomodarte a tu situación actual. No es lo mismo tener que pagar
600 a 750 mensuales, que la cuota de salta de 350 a 450 euros. (Es una suposición)

Hay que tener en cuenta que las entidades financieras solo quieren el dinero , con lo cual te daran , si les interesa, plazo para corregir esa falta de pago que se produce, lo unico que pasa y seamos sinceros es que si el inmueble o bien que esta hipotecado es " goloso " se daran mas prisa en subsanar el impago, y posiblemente lo subasten rapidamente porque saben que es facil de recoger el dinero, si es algo que tiene bastante dificultad para venderse o subastarse rapidamente intentaran que seas tu quien pague al final la deuda contraida ,dandote los plazos necesarios para que lo pagues.

Con lo cual te ayudan si les interesa a ellos , recordad siempre, que las entidades financieras , para mi , ejercen la "usura ", con el permiso de las Leyes, claro esta.

Paga,y deja ya lo de la usura, que ya sabemos que tú eres el defensor de la humanidad, coño.Pero los intereses los ha aceptado el deudor. Dale al menos la facultad de razonar a la gente, pedante de mierda.

Ya sabiamos que educacion , lo que se dice educacion, Vd. tiene poca , no hace falta que lo demuestres constantemente

Logicamente todo el mundo sabra que me he referido a Pedorro que por no respetar no se respeta ni a si mismo , a Vd. Sr. Pedorro se lo indico por si no lo sabia

Se puede llamar " usura " cuando solo el Banco de Santader ganara mas de 8.000 Millones de Euros en este ejercicio, y hay zonas deprimidas en este Pais, por falta de tejido Industrial ,que no llegan a la Renta per Capita.

Lo dicho, nos quiere impresionar este Harry Potter de la economía.

Ahi estan los numeros y las noticias en television ,¿ a ti no te impresiona esa noticia cuando hay poblaciones que se levantan por las mañanas y no saben ue van a comer ?.

Si no es asi, te recomiendo vayas a un cardiologo por si acaso tienes el corazon de hielo.

Ah, claro...míster sensibilidad. Tú firmas un contrato y eres responsable del compromiso que has adquirido. Ya te vale bonachón... que todos los demás a tu lado somos malos.

No has entendido , y de verdad lo siento por ti , nada de lo que he escrito , a ver, no se si seguir comentando contigo lo que se comenta, o dejarlo , no se , no se.

Creo que por lo menos yo no he dicho nada de cumplir los plazos , nada , solo he dicho y dire siempre que con permiso del Gobierno de turno y las leyes que hay la Banca de este Pais hace usura , y nada mas

solo he comparado lo que segun dice su propio Presidente, las ganancias de esa entidad con la realidad del Mundo , yo , como todo hijo de vecino tengo una hipoteca , y no me quejo de lo que he firmado , solo digo , por enesima vez que estan permitiendo abuso por parte de dichas entidades , de verdad , si no lo entiendes , lo siento , no puedo ayudarte mas , te prometo que lo hago de buena fe , pero dadas las circustancias, si no entiendes esta ultima explicacion te recomiendo te busques un profesional de la materia.

Perdon , crei que estaba escribiendo con mi registro , como leeras soy kalimero